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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：23.55 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
明興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.92 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 土地面積：21.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視您的使用目的而定。
此物件對於**「投資收租」或「大家庭兼營業」**需求的買家而言，具有很高的吸引力。主要原因在於其地理位置極佳（重劃區旁、交通樞紐）、居住與商業雙重功能的彈性，以及相對於區域房價的單價優勢。
然而，由於屋齡已達 35 年，建議您在決定購買前，務必仔細檢視房屋的結構安全、管線老舊狀況以及防水防潮情況。同時，請確認車位的實際使用權限，並做好整修預算的規劃。若能接受老屋維護成本並善加利用其空間優勢，這將是一筆具長期持有價值的資產。
問與答
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